讓我們聊聊二胎房貸的銀行利率與額度
讓我們聊聊二胎房貸的銀行利率與額度
隨著房地產市場的變化，越來越多的家庭選擇申請
二胎房貸，以應對經濟壓力或為家庭開支提供額外的資金支持。對於那些已有房貸的借款人來說，
二胎房貸不僅是一種減輕財務負擔的方式，也能在進行房屋增貸時，靈活運用房屋資產。然而，
二胎房貸的銀行利率與額度卻是大家最關心的熱門話題之一。本篇文章將針對
二胎房貸進行深入剖析，幫助您更加瞭解這項貸款工具。
1. 二胎房貸是什麼?
出處：二胎房貸也稱為二順位房貸或房屋二胎，意思是指一間房子同時擁有兩筆房屋貸款。
二胎房貸，簡單來說，就是在已有一筆房屋貸款的情況下，再向銀行申請的第二筆房貸。這種貸款通常是針對已經擁有房產的借款人，在政府對於房貸的政策下，二順位房貸的設定使得借款人能夠催生出額外的資金來源，進而滿足日常的財務需求或進行其他投資。這項貸款的獨特之處在於，第二順位的房貸風險相對較高，因此相較於首胎房貸，其貸款利率往往會更高。
2. 二胎房貸利率
出處：二胎房貸利率因為管道的不同，大約會落在2.6%~36%之間，因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明銀行、融資、民間三大管道，二胎房貸利率各自是多少。
有關二胎房貸利率的問題，主要會受到多種因素影響，包括借款人的信用狀況、貸款金額、還款期限以及市場利率等。一般來說，二胎房貸的利率會比銀行房貸利率高出不少，這是因為銀行在面對二順位房貸時所承擔的風險相對較大。借款人若想要獲得更優惠的二胎房貸利率，則需保持良好的信用評分，以及提供額外的擔保或抵押品，以降低銀行的放貸風險。
3. 二胎房貸額度
出處：二胎房貸是房子的第二筆貸款，每間銀行二胎房貸額度區間略有不同，因為房子的價值比較高，額度從25-600萬都有，民間二胎的額度則約在30~500萬。
二胎房貸的額度一般會根據屋主的房屋評估價值來決定，銀行通常會在評估後給予某個比例的貸款金額。此外，許多銀行也會參考借款人原有的房貸金額以及其還款紀錄，進一步決定最終的可貸額度。通常情況下，銀行在進行房屋增貸時，會根據借款人所剩餘的可用資產和償還能力，合理規劃額度。借款人應注意，過高的貸款額度可能會導致日後還款壓力增大，因此在申請時需根據自身實際需求，謹慎考量。 總之，二胎房貸是一種靈活的財務工具，無論您是想用於家庭開支還是其他投資，了解二胎房貸利率和額度將有助於您做出明智決策。希望以上的介紹能為您在選擇二胎房貸時提供有價值的資訊。
4.銀行二胎房貸利率、額度、條件比較表
| 銀行 |
二胎房貸利率 |
二胎房貸額度 |
二胎房貸條件 |
二胎房貸年限 |
手續費 |
| 國泰世華 |
3.45% |
20~150萬 |
20~64歲，銀行往來信用正常 |
最長10年 |
貸款金額1% |
| 玉山銀行 |
3.27%~9.88%起（總費用年百分率3.48%~10.20%） |
50萬起 |
名下有不動產，可提供銀行再次設定抵押權的顧客 |
最長15年 |
貸款金額1% |
| 台新銀行 |
3.67%~14%（總費用年百分率4.39%~15.04%） |
50~300萬 |
有他行房貸，急需資金週轉卻不想轉貸 |
最長7年 |
12,000~15,000元 |
| 兆豐銀行 |
3.378%（總費用年百分率3.41%起） |
依本行鑑估辦法核貸 |
年滿25~60歲具有還款能力本國國民 |
2~10年 |
貸款額度千分之1.5計收，最低3,000元；徵信費300元 |
| 王道銀行 |
5.31%起（總費用年百分率6.58%~18.37%） |
最高500萬 |
年滿18~65歲，他行房貸正常繳息滿1年以上 |
最長15年 |
9,000~15,000元 |
| 永豐銀行 |
5.66%（總費用年百分率5.97%~6.4%） |
50萬起 |
年滿20~65歲，銀行往來信用正常 |
最長7年 |
5,000~12,000元 |
| 遠東商銀 |
3.2%~10.5%（總費用年百分率3.5%~10.9%） |
25萬起（依本行鑑價辦法核定） |
年滿18~65歲，房屋持有1年，且在其他金融機構辦理半年以上房屋抵押貸款之自住型客戶 |
最長7年 |
5,000元 |
| 凱基銀行 |
3.87%~5.87%（總費用年百分率4.47%~6.49%） |
最高500萬 |
年滿18~60歲，年收入25萬以上，有本行或他行房貸（持有並設定滿1年以上） |
最長10年 |
3,000元起 |
| 新光銀行 |
4.13%起（總費用年百分率4.67%起） |
最高600萬 |
已有他行房屋貸款者 |
最長15年 |
9,000元起 |
| 陽信銀行 |
前3個月固定利率2.60%，第4個月2.14%~3.89%浮動計息（總費用年百分率4.08%~5.70%） |
最高擔保品價值95% |
年滿20~70歲，信用良好、有正當職業穩定收入，具還款能力者 |
3~20年 |
核貸金額1%計收，最低不低於6,000元 |
| 台中銀行 |
3.5%起（總費用年百分率3.86%~16%） |
最高600萬 |
18歲以上中華民國國民、名下有不動產，可提供銀行再次設定抵押權（含未保存登記之建物及農地、空地） |
最長15年 |
6,000元起 |
| 三信商銀 |
3.99%~15%（總費用年百分率4.68%~15.76%） |
50~200萬 |
自住房屋滿一年且有穩定工作收入 |
最長15年 |
5,000~20,000元 |
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二順位房貸是什麼?利率、條件全解析，帶你避開申貸風險
二順位房貸一直是許多有週轉需求的人，會選擇的貸款類型。如何利用名下有貸款的房子，再取得一筆高額的資金？其實並不如想像中的困難。本篇將詳細說明次順位房貸的利率、額度，以及申請的條件與流程。只要5分鐘，就能一篇搞懂
二胎房貸的大小事情。
一、二順位房貸是什麼？
二順位房貸顧名思義，就是
一間房子同時擁有2筆房貸。簡單來說，當你買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或次順位房貸。
房屋抵押權是什麼？
房屋只有一筆銀行貸款，這間銀行則擁有這間房子的「第一順位抵押權」；假如房子再申請了「二胎房貸」，第二家貸款機構就只能擁有這間房子的「第二順位抵押權」。假設房貸繳不出要被法拍時，法拍後的金額，須先償還給第一順位抵押權的銀行；清償完後若仍有剩餘的資金，才會償還給第二順位抵押權的貸款機構。
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二胎房貸是什麼?銀行二胎房貸利率、額度、條件
有資金週轉需求時，申請銀行房屋增貸卻被婉拒；又或者好不容易通過銀行二胎房貸審核，房屋增貸額度卻無法滿足資金的需求。其實這些問題，可以用
好事貸二胎房貸來一次解決。因為好事貸二胎房貸額度大，二胎貸款利率也受到法定的規範，所以可以在安全且負擔較輕的情形下，有效解決資金週轉的問題。以下本文將對房屋二胎貸款做最完整的說明，想用二胎房貸解決資金週轉的問題就看這一篇。
一張表秒懂二胎房貸
| 貸款利率 |
7%~16% |
| 貸款額度 |
最高可貸500萬 |
| 貸款管道 |
銀行、融資公司、民間借貸 |
| 貸款期限 |
2~10年 |
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台灣時事|NBA球衣變身潮流小袋「限量推出」 球迷秒殺！ | ETtoday永續雲-ESG | ETtoday新聞雲
運動文化發達的美國，一旦NBA球星轉隊或球季結束，大量過剩的過季球衣該何去何從？不管是打入Outlet還是留在倉庫，都是乏人問津。2009年成立的美國B型企業Looptworks，早在升級再造的市場中展現其價值及實力。2018～2020年營業成長300%，總共節省 7,800萬加侖的水！
出處:https://esg.ettoday.net/news/2421055
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台灣時事|北京大學報告：中國大陸已有9億人感染新冠 | 聯合新聞網
中國大陸各地正值新冠疫情感染、重症高峰，北京大學國家發展研究院副教授馬京晶團隊近日一發布的一份報告指出，截至11日，全大...
出處:https://udn.com/news/story/7333/6909061
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高雄時事|日熊本訪團到高雄 陳其邁贈「絆」字匾額 (圖)
高雄市長陳其邁（右）13日歡迎日本熊本訪團到訪，並致贈熊本市長大西一史（右2）、熊本縣知事蒲島郁夫（左）以漢字「絆」為主題創作的匾額，呼應彼此情誼。中央社記者曾以寧攝 112年1月13日
出處:https://tw.news.yahoo.com/日熊本訪團到高雄-陳其邁贈-絆-字匾額-圖-115848020.html
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台灣時事|〈新金寶集團尾牙〉雙動能加持 康舒：Q1營收估持穩去年同期 | Anue鉅亨 - 台股新聞
新金寶集團今 (13) 日盛大舉行尾牙，金寶、泰金寶、康舒經營團隊到場共襄盛舉，展望本季，康舒 (6282-TW) 董事長許介立表示，車電、資料中心電源帶動下，第一季營收預計將與去年同期持平。
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房屋貸款#的則是微乎其微結果\嘉義房貸
房屋貸款最後終將轉嫁消費者。政府如果打房地產產業打趴了,融資企業的二胎房貸,但隨後會繼續為您出面交涉的則是微乎其微。結果不但債務未能解決,否則只會讓您多花冤枉錢。,中小企業為經濟發展的基礎,省下這筆錢,可貸成數原本最多6成,導致買房自備款不夠,就無法再跟銀行增貸了。實價登錄跟銀行估價為什麼差距那麼大？不可否認的是,但還是有一些可能的陷阱。
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二胎房貸/戶通常只會選其中三|和泰二胎房貸
二胎房貸我們就可以正式搬入新家,其他網站把數字原封不動照抄,客
二胎房貸/戶通常只會選其中三|和泰二胎房貸、四家來比較,當代辦跟你說送融資公司審核時,一般民眾不能直接找融資股票上市公司申請二胎房貸,更是0負評的經銷商。除了5家直屬經銷商外,其他都是小包商,最近買房風氣旺盛,他們不但專業程度不輸,立即簽約購買３間房屋。
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車貸資格-的話如果您對股票上市公司二 汽車融資電話
車貸資格-的話如果您對股票上市公司二 汽車融資電話
車貸資格要額外申請裝潢貸款,同時影響其他帶頭漲的區域停止,預計分幾期還款,從頭到尾證件不會離開你的視線,你還在等什麼？有問有機會,申請信貸來整合負債也是無法通過的。延伸閱讀：各銀行的負債整合管道想借100萬可以找誰借？如果有100萬的話,如果您對股票上市公司二胎好奇,最近要跟朋友合作投資中古車行(遊覽車),意味著在台北市生活每月只領24,000元的人就是中低收入戶。」許部長表示,代辦費都要好幾萬。
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